Estimation théorique
Rue Jules Valles,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Valles,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 492 | 116000€ | 2148€ |
2019-07-26 | 15 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 6 | 92 | 714 | 124000€ | 1348€ |
2021-04-23 | 75 | CHE DE BRUEGES | 5 | 113 | 965 | 135000€ | 1195€ |
2021-11-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 300 | 120000€ | 2182€ |
2020-08-31 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 298 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 74 | 564 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 120 | 633 | 110000€ | 917€ |
2020-09-11 | 39 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 270 | 153650€ | 2227€ |
2020-07-09 | 385 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 4 | 104 | 631 | 90000€ | 865€ |
2021-07-26 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 92 | 531 | 105000€ | 1141€ |
2020-12-14 | 13 | IMP MOUSSERONS | 4 | 96 | 502 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-24 | 80 | AV D ALSACE | 6 | 189 | 541 | 245000€ | 1296€ |
2022-08-25 | 53 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 72 | 577 | 163600€ | 2272€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 3 | 78 | 508 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-02 | 414 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 5 | 94 | 599 | 143000€ | 1521€ |
2021-11-02 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 69 | 429 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-06 | 10 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 120 | 246 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 91 | 258 | 170000€ | 1868€ |
2020-06-16 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 62 | 279 | 130000€ | 2097€ |
2019-11-15 | 536 | IMP DES FILEUSES | 4 | 100 | 141 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-19 | 8 | IMP MOUSSERONS | 3 | 70 | 498 | 151000€ | 2157€ |
2022-02-28 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 75 | 376 | 153000€ | 2040€ |
2022-06-22 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 109 | 349 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-20 | 26 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 95 | 197 | 176200€ | 1855€ |
2019-11-12 | 188 | IMP DE PUECHREDON | 4 | 104 | 917 | 228000€ | 2192€ |
2023-06-22 | 19 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 273 | 188000€ | 2089€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 166550€ | 1753€ |
2023-01-11 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 208550€ | 2195€ |
2023-06-07 | 76 | AV D ALSACE | 4 | 89 | 362 | 97000€ | 1090€ |
2020-07-27 | 592 | IMP DES FILEUSES | 4 | 99 | 991 | 165000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 106 | 31 | 149530€ | 1411€ |
2022-06-07 | 1 | IMP CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 154 | 365000€ | 3925€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 115 | 717 | 255000€ | 2217€ |
2019-12-19 | 33 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 79 | 155 | 129000€ | 1633€ |
2019-08-16 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-25 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 140000€ | 2373€ |
2021-04-14 | 9 | IMP DES ACANTHES | 5 | 133 | 527 | 212390€ | 1597€ |
2022-02-23 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 80 | 715 | 162000€ | 2025€ |
2021-04-22 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 170000€ | 1650€ |
2020-04-30 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 171000€ | 1660€ |
2020-11-26 | 76 | AV D ALSACE | 2 | 48 | 220 | 60000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BAUDELAIRE | 2 | 52 | 218 | 55000€ | 1058€ |
2022-09-08 | 528 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 90 | 959 | 187000€ | 2078€ |
2022-10-21 | 424 | CHE DE BRUEGES | 5 | 120 | 549 | 208500€ | 1738€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI DE GRABIEUX | 3 | 57 | 0 | 30000€ | 526€ |
2023-04-25 | 15 | IMP DES CERISIERS | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2022-09-06 | 3 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 75 | 0 | 187500€ | 2500€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES CERISIERS | 5 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-30 | 309 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2019-12-23 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2023-05-12 | 42 | CHE DE BRUEGES A CLAVIERES | 4 | 102 | 473 | 202400€ | 1984€ |
2019-05-27 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-04 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 114000€ | 1253€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 163650€ | 1798€ |
2022-01-26 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 166350€ | 1828€ |
2021-02-04 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-01 | 42 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 182700€ | 2284€ |
2022-07-21 | 50 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 826 | 106000€ | 1178€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 3 | 81 | 747 | 110000€ | 1358€ |
2022-05-11 | 521 | CHE DE BRUEGES | 3 | 110 | 1331 | 162000€ | 1473€ |
2023-03-14 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 44 | 66 | 65000€ | 1477€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 5 | 130 | 949 | 143770€ | 1106€ |
2022-07-19 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 46 | 75 | 110000€ | 2391€ |
2020-09-11 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 101 | 698 | 130000€ | 1287€ |
2019-12-20 | 18 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 81 | 804 | 370000€ | 4568€ |
2020-01-30 | 2 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 389 | 166000€ | 1824€ |
2021-04-06 | 54 | RUE ELSA TRIOLET | 8 | 185 | 708 | 325000€ | 1757€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 3 | 45 | 401 | 126000€ | 2800€ |
2019-09-19 | 744 | RUE DE LAJUDIE | 4 | 100 | 488 | 102000€ | 1020€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES ROMARINS | 3 | 68 | 742 | 149000€ | 2191€ |
2023-05-31 | 4 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 438 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 32000€ | 667€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 61000€ | 1271€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES ROMARINS | 2 | 58 | 84 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-27 | 179 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 564 | 110000€ | 2115€ |
2019-05-24 | 20 | BD LAENNEC | 5 | 121 | 0 | 145000€ | 1198€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES ROMARINS | 3 | 100 | 557 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-16 | 182 | IMP DES 4 VENTS | 3 | 78 | 701 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-23 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 340 | 127000€ | 1411€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DU MOULINET | 6 | 105 | 715 | 261800€ | 2493€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 4 | 90 | 468 | 157000€ | 1744€ |
2021-06-30 | 6 | PL DES FORGES | 3 | 59 | 80 | 70000€ | 1186€ |
2020-01-29 | 35 | AV GASTON RIBOT | 5 | 100 | 431 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES ROMARINS | 5 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 36 | AV GASTON RIBOT | 4 | 80 | 403 | 162000€ | 2025€ |
2022-04-25 | 60 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 102 | 3367 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-22 | 15 | RUE DU MOULINET | 5 | 86 | 395 | 86000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 618 | CHE DE BRUEGES | 3 | 76 | 600 | 230800€ | 3037€ |
2020-12-17 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 93 | 812 | 144000€ | 1548€ |
2022-05-03 | 226 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 94 | 226 | 239000€ | 2543€ |
2021-06-24 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 379 | 137500€ | 1858€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 6 | 110 | 540 | 190000€ | 1727€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 4 | 81 | 442 | 148000€ | 1827€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU MOULINET | 5 | 98 | 569 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 90500€ | 1175€ |
2021-04-10 | 11 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2021-01-08 | 19 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 405 | 136000€ | 1545€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU MOULINET | 4 | 89 | 576 | 202400€ | 2274€ |
2020-06-03 | 44 | RUE JULES VERNE | 5 | 99 | 0 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-18 | 105 | IMP DES HANNETONS | 5 | 132 | 600 | 238600€ | 1808€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 71 | 552 | 159400€ | 2245€ |
2021-02-02 | 22 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 88 | 674 | 148000€ | 1682€ |
2020-12-09 | 636 | CHE DE BRUEGES | 5 | 84 | 355 | 100000€ | 1190€ |
2020-08-21 | 7 | PL DES FORGES | 4 | 97 | 260 | 133000€ | 1371€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU MOULINET | 4 | 89 | 371 | 176650€ | 1985€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 528 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-11 | 640 | CHE DE BRUEGES | 2 | 75 | 21 | 140800€ | 1877€ |
2023-01-17 | 31 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 100 | 714 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-09 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 580 | 167000€ | 1392€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DES POTENCES | 3 | 68 | 498 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-02 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 168 | 156700€ | 2239€ |
2020-02-11 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 55 | 249 | 96000€ | 1745€ |
2021-11-18 | 1 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-01 | 3 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 215300€ | 2175€ |
2021-04-14 | 6 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 149900€ | 1514€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 441 | 147000€ | 1670€ |
2022-05-11 | 723 | CHE DE BRUEGES | 4 | 86 | 511 | 207000€ | 2407€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 337 | 168000€ | 1888€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 132 | 531 | 261800€ | 1983€ |
2023-05-25 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 230 | 140800€ | 2560€ |
2021-08-23 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 398 | 163052€ | 1326€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 670 | 110000€ | 1549€ |
2021-04-19 | 11 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 746 | 90000€ | 1268€ |
2022-11-30 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 76 | 575 | 179000€ | 2355€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 94 | 409 | 179300€ | 1907€ |
2022-09-19 | 2 | IMP DES MOULINS | 5 | 90 | 332 | 173800€ | 1931€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 410 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 289 | 139000€ | 1635€ |
2021-02-22 | 2 | AV PAUL LANGEVIN | 7 | 190 | 1585 | 260000€ | 1368€ |
2019-08-22 | 1 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 154 | 180000€ | 1651€ |
2023-06-06 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 510 | 195800€ | 2200€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 456 | 110000€ | 1549€ |
2021-08-26 | 2 | RUE STENDHAL | 4 | 84 | 334 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 3 | AV VINCENT D INDY | 4 | 110 | 545 | 138000€ | 1255€ |
2022-02-01 | 5 | AV VINCENT D INDY | 5 | 125 | 400 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-07 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 70 | 344 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 528 | 209000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 7 | AV VINCENT D INDY | 5 | 99 | 383 | 132000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE LA PLEIADE | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 0 | 182000€ | 1838€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 508 | 211400€ | 2517€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MOULINET | 5 | 93 | 527 | 100000€ | 1075€ |
2022-02-03 | 18 | RUE JEAN ROUPAIN | 10 | 73 | 385 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-20 | 470 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 84 | 449 | 178000€ | 2119€ |
2022-04-29 | 9 | AV VINCENT D INDY | 5 | 91 | 288 | 90000€ | 989€ |
2022-12-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 340 | 162000€ | 1929€ |
2022-06-14 | 39 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 101 | 776 | 156000€ | 1545€ |